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开发商争抢洋湖住宅用地,两宗“熔断”一宗底价成交

  今日,长沙土地市场又迎来4宗土地挂牌出让,其中3宗土地位于岳麓区洋湖片区,1宗位于长沙县,土拍结果不尽相同,既有“熔断”待摇号,也有底价成交。

  编号[2019]长沙市057号、058号和059号地块位于洋湖片区,其中[2019]长沙市057号地块为“限房价”地,位于岳麓区西临潭州大道、东临湘浦路、南临连山路、北临连塘路,规划用途为商业、住宅用地,出让面积.62,起拍价万元,折合楼面价5000元,住宅(毛坯)最高销售均价为 元/。

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件的人才和相关人员入住,且项目建设需符合安居型住宅管理有关要求,144平方米以下的住宅户型不少于60%,优先首套刚需群体购买。最终,该地块以万元底价被长沙恒志房地产开发有限公司摘得。

  今日备受关注的编号[2019]长沙市058和[2019]长沙市059号地块同样位于洋湖片区,均为纯住宅用地,这也是该片区自2015年以来出让的首宗纯住宅用地,在今年3月6日,洋湖生态新城公众号提前预告这两宗地块信息后,获得了市场和开发商的高度关注,出现了未拍先火的景象。

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洋湖生态新城公众号)

  据悉,[2019]长沙市058号(洋湖片Y06-H52)和059号(洋湖片Y06-H44)地块相邻,位于连塘路南北两侧,均为“双限地”,规划用途为住宅用地,058号地块出让面积.91,容积率≤2.4;建筑密度≤25%;绿地率≥35%,建筑高度100米,起拍价万元,折合楼面价6500元,土地挂牌最高限价万元,溢价率10.77%,住宅(毛坯)最高销售均价为 元/。

  [2019]长沙市059号地块出让面积.34,容积率≤2.4;建筑密度≤25%;绿地率≥35%,建筑高度100米,起拍价万元,折合楼面价6500元,土地挂牌最高限价万元,溢价率10.77%,住宅(毛坯)最?呦劬畚? 元/。

件要求项目建设须符合安居型住宅管理有关要求,144平方米以下的住宅户型不少于60%,优先首套刚需群体购买,同时058号地块竞得人需按相关文件落实配建配套义务教育学校和幼儿园的义务,059号地块则未作该要求。

  经过多轮出价后,2宗地块均达到土地出让最高限价触发“熔断”,最终结果将于7月30日在长沙公共资源交易中心现场摇号决定。

  今日开拍的最后1宗土地[2019]长沙县023号地块位于长沙县长沙经开区寿昌路以东、漓湘路以北,规划用途为商业用地,出让面积8574.69,容积率:FAR≤4.0,建筑密度:D%≤35%,绿地率:GRA%≥35%,建筑控制高度<100M,商务商业比例:4:6,起拍价9468万元,折合楼面价2760元。同时设置挂牌要求:1.竞得人需自持该地块开发的物业的50%,且自持年限不得低于5年;2.带地上建构筑挂牌,按现状挂牌,现状交地,地上建构筑物由竞得人自行处置,如需保留,须依法办理报建手续。

  最终,该地块由长沙力都商务置业有限公司以9468万元底价摘得。

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  潇湘晨报记者刘李 实习记者周祉言

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